Gestione Affitti

Il consulente di revenue management prepara il piano annuale delle tariffe su base giornaliera.

Le tariffe di zona dei competitors vengono analizzate per identificare un benchmark.

Vengono stabilite le politiche di affitto, ovvero terms and conditions dell’affitto turistico.

Le tariffe giornaliere vengono inserite sul software Smart Pricing per massimizzare gli incassi.

Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni.

Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri.

Controllo degli incassi prima del check-in.

Check-in in presenza (tranne rari casi notturni) con kit di benvenuto.

Accoglienza presso l’immobile, descrizione degli aspetti funzionali e consegna chiavi.

Assistenza h24 per tutta la durata del soggiorno.

Check-out con verifica dello stato dell’immobile.

Pulizia accurata dell’appartamento (circa 2-3 ore).

Controllo generale di tende, vetri, specchi e pavimenti.

Ripristino di letto, asciugamani e articoli da bagno.

Raccolta della spazzatura e sostituzione della biancheria.

Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile.

Gestione degli interventi di manutenzione.

Reportistica al proprietario.

Versamento delle competenze.

Comunicazioni periodiche dei dati ospiti alla Polizia di Stato, riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno, adempimenti nominativi ricorrenti.

Protezione per responsabilità civile, danni all’immobile e furti del contenuto.